Przedstawiam wyjątkową ofertę rozległej działki inwestycyjnej w granicach administracyjnych Koszalina – atrakcyjnego obszaru podmiejskiego Jamno-Zachód, otoczonego pięknem nadmorskiego krajobrazu. To propozycja dla wymagających inwestorów, którzy cenią sobie zarówno przestrzeń, jak i gotowość terenu pod realizację projektu.

Działka o powierzchni 1,62 ha (16 161 m²) wyróżnia się niezwykle praktycznym, prostokątnym kształtem o wymiarach 283 m długości × 61 m szerokości. Taki układ terenu zapewnia maksymalną swobodę zagospodarowania – bez marnotrawienia powierzchni, z doskonałą możliwością podziału lub realizacji rozbudowanego projektu.

Działka w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XLII/595/2018 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 15 marca 2018 r.) dla obszaru „Jamno-Zachód”. Oznacza to pełną pewność prawną, jasno określone warunki zabudowy i brak konieczności ubiegania się o decyzję WZ – inwestycja może ruszać sprawnie i bez zbędnych formalności.
Zgodnie z MPZP działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol A.MN.05), co umożliwia budowę domów wolnostojących lub bliźniaczych o wysokości do 9,5 m. Przy minimalnej powierzchni nowej działki budowlanej wynoszącej 800 m² teren o powierzchni 1,62 ha daje potencjał na wydzielenie około 15-20 działek pod domy jednorodzinne. To idealna podstawa dla dewelopera planującego kameralne osiedle domów w nadmorskim krajobrazie.

Nieruchomość dysponuje wyjątkowo korzystną sytuacją przyłączeniową:

• Energia elektryczna – na granicy działki zgłoszono już budowę sieci elektroenergetycznej wraz ze złączem kablowym (dla potrzeb budynku mieszkalnego jednorodzinnego).
• Gaz – na granicy nieruchomości planowana jest budowa gazociągu średniego ciśnienia.
• Dostęp do drogi publicznej – bezpośredni oraz przez drogę gruntową w odległości zaledwie 41 m.

Mimo podmiejskiego charakteru lokalizacja doskonale skomunikowana:

• 9 przystanków autobusowych w odległości poniżej 1 km (m.in. przy ul. Koguciej, Torfowej, Starowiejskiej)
• Przystań „Julek” – 752 m
• Centrum Koszalina – 10 do 15 minut samochodem
• Plaże nad Bałtykiem – dogodny dojazd samochodem

Cena: 1 999 000 DO NEGOCJACJI

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację działki. Z przyjemnością przedstawię wszystkie jej atuty na miejscu i odpowiem na pytania – to doskonała lokalizacja pod realizację wymarzonego projektu osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy szeregowej.

_____________________________________________________________

Jeśli zastanawiasz się nad zakupem tej nieruchomości, ale nie jesteś pewien swojej zdolności kredytowej, mamy dla Ciebie świetną wiadomość! Współpracując z Movinest, możesz bezpłatnie sprawdzić swoją zdolność kredytową u renomowanego brokera. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci przejść przez cały proces zakupu!