Prezentujemy nowoczesny budynek biurowo-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 509 m², zaprojektowany z myślą o najwyższym standardzie użytkowania. Nieruchomość, wybudowana w 2021 roku, oferuje trzy niezależne kondygnacje, każda z pełnym zapleczem biurowo-usługowym.
Rozkład pomieszczeń i potencjał inwestycyjny:
Budynek został przystosowany do najmu jako trzy niezależne kondygnacje:
-Przyziemie (-1): 170,7 m² – wynajem za 9 400 zł/miesiąc
-Wysoki parter (0): 167,2 m² – wynajem za 12 000 zł/miesiąc
-Piętro (1): 169,9 m² – wynajem za 9 400 zł/miesiąc
Łączny miesięczny dochód z najmu wynosi 30 800 zł, co przekłada się na roczny przychód w wysokości 369 600 zł.
Dzięki temu ROI (zwrot z inwestycji) wynosi 7,4%, co czyni tę nieruchomość świetną lokatą kapitału.
Standard i udogodnienia:
Budynek zapewnia wysoki komfort użytkowania, oferując:
-Internet światłowodowy – szybkie i niezawodne połączenie,
-Klimatyzację – zapewniającą optymalne warunki pracy przez cały rok,
-Ogrzewanie podłogowe gazowe – ekonomiczne i wygodne rozwiązanie,
-Monitoring i ochronę – zapewniające bezpieczeństwo użytkowników,
-Kuchnię i węzły sanitarne na każdym piętrze – pełne zaplecze socjalne.
Lokalizacja – centrum Lubonia:
Nieruchomość znajduje się przy rondzie Żabikowskim, w samym sercu Lubonia. Lokalizacja zapewnia:
-Duży przepływ potencjalnych klientów dzięki centralnemu położeniu,
-Dogodny dojazd do Poznania (Świerczewo, Górczyn, Dębiec, Rataje, Starołęka) oraz pobliskich miast: Komorniki, Łęczyca, Puszczykowo i Mosina,
-Bezpośredni dostęp do autostrady A2 – jednego z najważniejszych szlaków komunikacyjnych w Polsce, łączącego m.in. Wrocław, Świecko, Warszawę i Łódź.
Cena ofertowa: 4 999 000 zł – DO NEGOCJACJI.
Budynek to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód, jak również dla firm, które potrzebują nowoczesnej i prestiżowej siedziby w doskonałej lokalizacji.
Nie przegap tej okazji! Zadzwoń już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację. To inwestycja, która pracuje na Twój sukces!
