Prezentujemy wyjątkowy, dwukondygnacyjny dom z użytkowym podpiwniczeniem, który dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla dwupokoleniowej rodziny. Nieruchomość posiada dwie kuchnie zlokalizowane na różnych kondygnacjach, co stwarza możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań – idealnych zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Pierwsze piętro może być wynajmowane lub użytkowane osobno, co sprawia, że ta nieruchomość wyróżnia się niezwykłą wszechstronnością.
Dom położony jest na przestronnej działce o powierzchni 779 m², w urokliwej okolicy osiedla Kwiatowego w Poznaniu. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, bliskości natury i wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.
Rozkład pomieszczeń:
Podpiwniczenie:
-Pokój z kominkiem – 27,6 m²
-Łazienka – 8,6 m²
-Kotłownia z wyjściem na ogród – 10,9 m²
-Garaż w bryle budynku – 18,5 m²
-Pomieszczenie gospodarcze przy garażu – 4,8 m²
Parter:
-Przestronny pokój z otwartą kuchnią – 27,8 m²
-Dodatkowy pokój – 9,4 m²
-Toaleta – 2,3 m²
-Pomieszczenie gospodarcze – 1,65 m²
-Hall/weranda wejściowa z wejściem od frontu i ogrodu – 14,5 m²
Piętro:
-Kuchnia – 9,67 m²
-Łazienka – 4 m²
-Pokój – 17,64 m²
-Pokój – 9,5 m²
-Pokój na poddaszu ze skosem – 36 m²
Dodatkowe informacje:
-Działka o powierzchni 779 m² o wymiarach 42,65 x 18,29 m, obsadzona dużymi drzewami: brzozami, modrzewiami, sosnami i świerkami, tworzącymi wyjątkowy klimat.
-Garaż wolnostojący dwustanowiskowy o powierzchni użytkowej 36 m² (wymiary: 6,42 x 6,43 m) z kanałem samochodowym. Został ocieplony i otynkowany w 2021 r., a dojazd do niego wybrukowano.
-Dom ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Instalacja hydrauliczna oraz gazowy kocioł Junkers (wymienione w 2010 r.)
-Okna plastikowe, dwuszybowe marki OKNOPLAST (wymienione w 2010 r.)
-W I kwartale 2025 roku zaplanowane jest mycie elewacji budynku
Stan nieruchomości:
Dom jest sprzedawany w stanie wymagającym częściowego remontu, co otwiera szerokie możliwości aranżacji według własnych potrzeb i preferencji. Przy niewielkim odświeżeniu nieruchomość może stać się doskonałą inwestycją, umożliwiającą wynajem dwóch niezależnych mieszkań. Jeśli planujesz zamieszkać w tej nieruchomości, funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację do indywidualnych potrzeb. Dom jest obecnie zamieszkały, a termin sprzedaży zostanie ustalony w porozumieniu z właścicielami.
Cena: 1 699 000 PLN – DO NEGOCJACJI
Jeśli chcesz poznać pełen potencjał tej nieruchomości, zadzwoń i umów się na prezentację tego niezwykłego domu!
